问： 自然人出租不动产，一次性收取租金的，是否可以在租赁期分摊租金收入,适用增值税起征点? 答： 根据《国家税务总局关于起征点标准等增值税征管事项的公告》(国家税务总局公告2026年第4号)规定： 二、自然人发生下列情形，应当以当月发生全部应税交易的销售额,适用第10号公告第一条第一项规定的起征点标准： (二)自然人出租不动产。一次性收取租金的，以对应租赁期月均分摊的租金，确定月销售额。
五、本公告自2026年1月1日起施行。
来源：北京通州税务局
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